บริษัท สตอเรจ เอเชีย จำกัด (มหาชน) (“Storage Asia” หรือ “i-Store”) และบริษัท บลูเวล แอสเซท จำกัด (“Blue Whale Asset”) ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เคพีเอ็น (KPNREIT) ประสบความสำเร็จในการดำเนินธุรกรรมการลงทุนในโครงการ i-Store Self Storage สาขาสุขุมวิท 71 โดยเมื่อวันที่ 15 มิถุนายน 2569 ได้มีการโอนขายทรัพย์สินและจดทะเบียนสิทธิการเช่าโครงการเป็นที่เรียบร้อย คิดเป็นมูลค่าการลงทุนรวม 60 ล้านบาท
ภายใต้การลงทุนครั้งนี้ KPNREIT ได้เข้าลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ของโครงการ i-Store สุขุมวิท 71 พร้อมเข้าซื้อทรัพย์สินที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินธุรกิจ โดยมีระยะเวลาสิทธิการเช่า 30 ปี นับจากวันจดทะเบียนสิทธิการเช่า เพื่อสร้างรายได้ที่มั่นคงในระยะยาวและเพิ่มความหลากหลายให้กับพอร์ตการลงทุนของกองทรัสต์
โดยสาขาสุขุมวิท 71 คือสาขา 3 ของ i-Store ที่เปิดให้บริการในเดือนพฤษภาคม 2565 และสามารถสะสมอัตราการใช้บริการถึง 80% ได้ในเวลาเพียง 1 ปีและสามารถรักษาระดับการใช้บริการไม่ต่ำกว่า 80% ได้อย่างต่อเนื่อง นับว่าเป็นสาขาที่มีอัตราการเติบโตค่อนข้างสูง เพราะเป็นสามารถที่มีขนาดห้องให้บริการหลากหลายตั้งแต่ 0.72 – 25 ตารางเมตร ตอบโจทย์การจัดเก็บให้กับลูกค้าหลากหลายกลุ่มไม่ว่าจะเป็นลูกค้าบุคคลธรรมดา ลูกค้านิติบุคคล ชาวไทย และชาวต่างชาติ
ธุรกรรมดังกล่าวถือเป็นอีกหนึ่งก้าวสำคัญของอุตสาหกรรม Self Storage ไทย เนื่องจากเป็นครั้งแรกที่สินทรัพย์จากธุรกิจ Self Storage ได้เข้าสู่โครงสร้างการลงทุนของกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REIT) อย่างเป็นรูปธรรม สะท้อนให้เห็นถึงศักยภาพของธุรกิจที่ได้รับการยอมรับในฐานะสินทรัพย์ทางเลือกที่สามารถสร้างผลตอบแทนและกระแสรายได้อย่างสม่ำเสมอในระยะยาว
นอกจากนี้ การลงทุนครั้งนี้ยังสอดคล้องกับกลยุทธ์ของ KPNREIT ในการขยายการลงทุนไปสู่สินทรัพย์ประเภทใหม่ที่มีศักยภาพในการเติบโต ขณะที่ Storage Asia จะสามารถนำเงินทุนที่ได้รับไปใช้ในการขยายสาขา พัฒนาโครงการใหม่ และต่อยอดการเติบโตของธุรกิจ เพื่อรองรับความต้องการใช้บริการ Self Storage ที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง
ปัจจุบัน i-Store เป็นผู้ให้บริการ Self Storage ชั้นนำของประเทศไทย โดยมีสาขาให้บริการรวม 13 สาขาในกรุงเทพมหานคร และมีแผนขยายเครือข่ายสาขาอย่างต่อเนื่อง เพื่อรองรับทั้งลูกค้าบุคคลทั่วไปและภาคธุรกิจที่ต้องการพื้นที่จัดเก็บที่มีมาตรฐานและความปลอดภัยสูง
การลงทุนในครั้งนี้ไม่เพียงสะท้อนถึงความเชื่อมั่นของนักลงทุนสถาบันที่มีต่อศักยภาพของธุรกิจ Self Storage เท่านั้น แต่ยังถือเป็นต้นแบบของการพัฒนาสินทรัพย์ในรูปแบบใหม่ซึ่งเปิดโอกาสให้ผู้ประกอบการสามารถนำสินทรัพย์ที่มีผลการดำเนินงานมั่นคงเข้าสู่ตลาดทุน เพื่อนำเงินทุนกลับมาสร้างการเติบโตและขยายธุรกิจได้อย่างยั่งยืนในอนาคต
