sustainability

ข่าวสารบริษัท

14 May 2024
พื้นที่กว้างขึ้น ความสุขก็มากขึ้น ที่ i-Store อุดมสุข ห้องเก็บของ “ของคนมีความสุข”

ในวันที่เรากำลังตามความสุขและออกแบบความสุขตามสิ่งที่ตนเองต้องการอยู่นั้น เราเชื่อว่าจุดสร้างความสัมพันธ์ของความสุขคือ การที่เราได้มีพื้นที่ส่วนตัวไว้สำหรับเติมเต็มสิ่งที่เราชอบหรือสิ่งที่เรารักอยู่ด้วยกัน สามารถเพิ่มหรือขยายพื้นที่การใช้ชีวิตตามไลฟ์สไตส์ของตนเองได้แบบไม่จำกัด จากหลายๆ องค์ประกอบเหล่านี้คือจึงเป็นที่มาของคอนเซปต์ i-Store Self Storage สาขาอุดมสุข บริการให้เช่าห้องเก็บของตอบโจทย์ไลฟ์สไตส์ของคนเยอะ ต้องการขยายพื้นที่อยู่อาศัยหรือพื้นที่ส่วนตัวให้กว้างขึ้น เพื่อสร้างความสุขให้มากขึ้น แล้วที่ i-Store สาขาอุดมสุข สามารถสร้างความสุขจากการเก็บของได้อย่างไร

 

สุข-กับการเดินทางที่สะดวก การมีห้องเก็บของไม่ไกลจากบ้าน สามารถเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวหรือรถสาธารณะ และสามารถเข้าออกได้หลายทาง เหมือนที่ i-Store สาขาอุดมสุข ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 66/1 อยู่ห่างจากสถานี อุดมสุขเพียง 500 เมตร สามารถสร้างความสุขเกิดขึ้นจากการเดินทางด้วยโลเคชั่นที่คุ้นเคยและใกล้บ้าน ทำให้สามารถวางแผนในการเดินทางเข้า-ออกห้องเก็บของได้ด้วยตนเองและสะดวกสบายการการเดินอย่างทางลงตัว ไม่ต้องเสียเวลาและค่าใช้จ่ายในการเดินทางไกล

 

สุข-กับขนาดห้องที่เหมาะสม ขนาดห้องที่ให้บริการของ i-Store สาขาอุดมสุข มีขนาดห้องให้บริการมากกว่า 10 ขนาด โดยมีขนาดเริ่มต้นที่ 0.72 ตรม. จนถึงขนาด 25 ตรม. และสามารถเลือกรูปแบบการจัดเก็บห้องเก็บของได้ 2 แบบ คือ ควบคุมอุณหภูมิและห้องอุณหภูมิปรกติ การที่ได้เลือกขนาดห้องและรูปแบบห้องที่เหมาะสมกับสิ่งของที่นำมาจัดเก็บ ทำให้ความสุขเกิดขึ้นอย่างง่ายๆ จากความสะดวกสบายด้วยบริการทางเลือกที่หลากหลาย

 

สุข-กับความปลอดภัย 24 ชั่วโมง จากความไว้วางใจที่ i-Store สาขาอุดมสุข ได้รับมอบหมายให้ดูแลรักษาทรัพย์สินหรือสิ่งของ การสร้างความมั่นใจให้กับผู้ใช้บริการด้วยการส่งมอบสถานที่ที่ปลอดภัยในการจัดเก็บ มีระบบควบคุมการเข้า-ออกสถานที่ และมีเจ้าหน้าที่ประจำ และกล้อง CCTV ตลอด 24 ชั่วโมง ทำให้ความสุขที่ได้รับเกิดจากความสะบายใจในการใช้บริการ

 

สุข-กับการดูแลอย่างใส่ใจ การใส่ใจไม่ใช่แค่เพียงวันแรกที่เข้าใช้บริการ แต่ที่ i-Store สาขาอุดมสุข เราใส่ใจดูแลตลอดอายุสัญญาเช่าให้คุณประทับใจมากที่สุด ตั้งแต่การการดูแลรักษาสภาพแวดล้อมในการจัดเก็บที่ใหม่และสะอาด สะดวกสบายด้วยลิฟต์ขนของ มีสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ในระหว่างการขนย้าย และมีระบบจัดการ ดูแล ป้องกันแมลงและสัตว์ไม่ให้เข้าสู่บริเวณสถานที่เก็บ รวมถึงบรรยากาศเมื่อเข้ามาใช้บริการ เพื่อความสุขใจจากการดูแลที่ใส่ใจในทุกรายละเอียดและคุ้มค่าในการใช้บริการ

 

สุข-กับใครไม่เท่าสุขกับ i-Store  มาตรฐานการให้บริการ การให้บริการของแบรนด์ i-Store ต้องยกให้เป็นที่ 1 ด้วยมาตรฐานการให้บริการที่เหมือนกันทุกสาขา ให้ความสำคัญกับการมอบประสบการณ์การที่ดีที่สุดให้กับลูกค้า เพื่อตอบแทนความไว้วางใจที่ลูกค้าเลือกใช้บริการ ที่ i-Store Self Storage

14 May 2024
พื้นที่กว้างขึ้น ความสุขก็มากขึ้น ที่ i-Store อุดมสุข ห้องเก็บของ “ของคนมีความสุข”

ในวันที่เรากำลังตามความสุขและออกแบบความสุขตามสิ่งที่ตนเองต้องการอยู่นั้น เราเชื่อว่าจุดสร้างความสัมพันธ์ของความสุขคือ การที่เราได้มีพื้นที่ส่วนตัวไว้สำหรับเติมเต็มสิ่งที่เราชอบหรือสิ่งที่เรารักอยู่ด้วยกัน สามารถเพิ่มหรือขยายพื้นที่การใช้ชีวิตตามไลฟ์สไตส์ของตนเองได้แบบไม่จำกัด จากหลายๆ องค์ประกอบเหล่านี้คือจึงเป็นที่มาของคอนเซปต์ i-Store Self Storage สาขาอุดมสุข บริการให้เช่าห้องเก็บของตอบโจทย์ไลฟ์สไตส์ของคนเยอะ ต้องการขยายพื้นที่อยู่อาศัยหรือพื้นที่ส่วนตัวให้กว้างขึ้น เพื่อสร้างความสุขให้มากขึ้น แล้วที่ i-Store สาขาอุดมสุข สามารถสร้างความสุขจากการเก็บของได้อย่างไร

 

สุข-กับการเดินทางที่สะดวก การมีห้องเก็บของไม่ไกลจากบ้าน สามารถเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวหรือรถสาธารณะ และสามารถเข้าออกได้หลายทาง เหมือนที่ i-Store สาขาอุดมสุข ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 66/1 อยู่ห่างจากสถานี อุดมสุขเพียง 500 เมตร สามารถสร้างความสุขเกิดขึ้นจากการเดินทางด้วยโลเคชั่นที่คุ้นเคยและใกล้บ้าน ทำให้สามารถวางแผนในการเดินทางเข้า-ออกห้องเก็บของได้ด้วยตนเองและสะดวกสบายการการเดินอย่างทางลงตัว ไม่ต้องเสียเวลาและค่าใช้จ่ายในการเดินทางไกล

 

สุข-กับขนาดห้องที่เหมาะสม ขนาดห้องที่ให้บริการของ i-Store สาขาอุดมสุข มีขนาดห้องให้บริการมากกว่า 10 ขนาด โดยมีขนาดเริ่มต้นที่ 0.72 ตรม. จนถึงขนาด 25 ตรม. และสามารถเลือกรูปแบบการจัดเก็บห้องเก็บของได้ 2 แบบ คือ ควบคุมอุณหภูมิและห้องอุณหภูมิปรกติ การที่ได้เลือกขนาดห้องและรูปแบบห้องที่เหมาะสมกับสิ่งของที่นำมาจัดเก็บ ทำให้ความสุขเกิดขึ้นอย่างง่ายๆ จากความสะดวกสบายด้วยบริการทางเลือกที่หลากหลาย

 

สุข-กับความปลอดภัย 24 ชั่วโมง จากความไว้วางใจที่ i-Store สาขาอุดมสุข ได้รับมอบหมายให้ดูแลรักษาทรัพย์สินหรือสิ่งของ การสร้างความมั่นใจให้กับผู้ใช้บริการด้วยการส่งมอบสถานที่ที่ปลอดภัยในการจัดเก็บ มีระบบควบคุมการเข้า-ออกสถานที่ และมีเจ้าหน้าที่ประจำ และกล้อง CCTV ตลอด 24 ชั่วโมง ทำให้ความสุขที่ได้รับเกิดจากความสะบายใจในการใช้บริการ

 

สุข-กับการดูแลอย่างใส่ใจ การใส่ใจไม่ใช่แค่เพียงวันแรกที่เข้าใช้บริการ แต่ที่ i-Store สาขาอุดมสุข เราใส่ใจดูแลตลอดอายุสัญญาเช่าให้คุณประทับใจมากที่สุด ตั้งแต่การการดูแลรักษาสภาพแวดล้อมในการจัดเก็บที่ใหม่และสะอาด สะดวกสบายด้วยลิฟต์ขนของ มีสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ในระหว่างการขนย้าย และมีระบบจัดการ ดูแล ป้องกันแมลงและสัตว์ไม่ให้เข้าสู่บริเวณสถานที่เก็บ รวมถึงบรรยากาศเมื่อเข้ามาใช้บริการ เพื่อความสุขใจจากการดูแลที่ใส่ใจในทุกรายละเอียดและคุ้มค่าในการใช้บริการ

 

สุข-กับใครไม่เท่าสุขกับ i-Store  มาตรฐานการให้บริการ การให้บริการของแบรนด์ i-Store ต้องยกให้เป็นที่ 1 ด้วยมาตรฐานการให้บริการที่เหมือนกันทุกสาขา ให้ความสำคัญกับการมอบประสบการณ์การที่ดีที่สุดให้กับลูกค้า เพื่อตอบแทนความไว้วางใจที่ลูกค้าเลือกใช้บริการ ที่ i-Store Self Storage

03 May 2024
เปิดเส้นทาง i-Store ผ่านจุดเสี่ยงที่เลี่ยงไม่ได้

อยากมีธุรกิจเป็นของตัวเอง สิ่งที่ตามมาคงหนีไม่พ้น “ความเสี่ยง” ที่เจ้าของทุกคนต้องแบกรับ เพราะความฝันที่ยิ่งใหญ่ ย่อมมาพร้อมกับความรับผิดชอบที่ใหญ่ยิ่ง ซึ่งไม่ว่าคุณภักดี อนิวรรตน์ จะเตรียมพร้อมในการวิ่งตามความฝันสู่การเป็นเจ้าของธุรกิจมากแค่ไหน ก็ยังคงมีอุปสรรคให้ท้าท้ายอยู่ตลอดเวลา

ณ วันที่คุณภักดี ลงมือปั้นธุรกิจ Self Storage Brand i-Store  ขึ้นมา เมื่อปี 2017 ด้วยการเล็งเห็นโอกาสจากธุรกิจ Self Storage ในต่างประเทศ อาทิ อเมริกา อังกฤษ ออสเตรเลีย ฮ่องกง สิงคโปร์ และจีน มีการเติบโตของธุรกิจจากพฤติกรรมของผู้คนที่นิยมอาศัยอยู่ในคอนโดฯ และจำนวนความหนาแน่นของประชากรที่เพิ่มมากขึ้นในสังคมเมือง ซึ่งหากนำมาเปรียบเทียบกับกรุงเทพมหานคร ณ ปัจจุบัน จำนวนความหนาแน่นของประชากรและคอนโดฯ ในเมืองที่มีขนาดเล็กลง รวมไปถึงการย้ายถิ่นฐานของชาวต่างชาติที่เข้ามาอาศัยอยู่ในประเทศไทยก็มีจำนวนที่สูงขึ้นเรื่อยๆ การศึกษาความเป็นไปได้บวกกับความหลงไหลในธุรกิจอสังหาฯ คุณภักดีจึงรวบรวมความกล้าลงหลักปักฐานให้บริการ Self Storage สาขาแรกที่สาขาสีลม ด้วยการรีโนเวทตึกแถวให้กลายเป็นพื้นที่บริการให้เช่าห้องเก็บของขนาด 170 ตรม. แต่ในขณะเดียวกันนั้น ได้ทำการก่อสร้างสาขาที่สอง สาขาสุขุมวิท 24 ด้วยพื้นที่ให้บริการ 1,200 ตรม. ขนาดใหญ่ขึ้นอีกประมาณ 7 เท่า ของสาขาแรก

เพราะต่างประเทศยังมีลูกค้าเลย เมืองไทยจะไม่มีได้ยังไง ความคุ้นเคยจากที่เคยใช้บริการในต่างประเทศ กลุ่มลูกค้าต่างชาติ จึงเป็นกลุ่มลูกค้าหลัก รวมถึงจำนวนผู้เล่นในตลาดตอนนั้นมีเพียงแค่รายเดียว ผลประกอบการ 3 เดือนแรก ลูกค้าใช้บริการไม่ถึง 5 คน และจากที่คิดว่าเป็นลูกค้าต่างชาติกลับเป็นคนไทยมากกว่า คำถามมากมายเกิดขึ้นทั้งกลุ่มลูกค้าเป้าหมาย Timing ตอนนี้ว่าใช่หรือไม่ การจัดกลยุทธ์ทางการตลาดใหม่จึงเริ่มขึ้นใหม่อีกครั้ง ด้วยการทำการตลาดแบบเชิงรุกนอกเหนือจากการทำ Awareness และการ Educate ตลาด เพื่อให้ลูกค้าให้เล็งเห็นถึงความคุ้มค่าของการใช้พื้นที่ในบ้านแทนการเก็บของแล้ว การเข้าหาลูกค้าผ่านกิจกรรมตาม Lifestyle และ Life Transition อย่างในระหว่างการขนย้าย เปลี่ยนแปลง หรือ ปรับปรุงที่อยู่อาศัย ก็สามารถนำของมาจัดเก็บได้ด้วยเช่นกัน โดยสร้างการเข้าถึงบริการผ่านทาง Partner ที่เป็นกลุ่มลูกค้าหลักๆ อาทิเช่น บริษัทอสังหาฯ แสนสิริ AP SC Asset และ Noble ธุรกิจบริการผ่านดูแลลูกบ้านโครงการ Plus Smart Ruejai Club เป็นต้น รวมถึงอื่นๆ เช่น เครือโรงแรมและ Service Apartment แบรนด์ Ascott สมาชิกM Card สมาชิก AIS Serenade เป็นต้น ทั้งนี้เพื่อให้สามารถเข้าถึงฐานลูกค้าได้กว้างมากขึ้น จึงทำให้ตอนนี้ i-Store มีจำนวนลูกค้าเข้ามาใช้บริการแต่ละสาขาเพิ่มมากขึ้นอีกด้วย

จากผลตอบรับที่ดีจากลูกค้า คุณภักดี เร่งกำลังขยายสาขาเพื่อรองรับความต้องการของลูกค้าที่เพิ่มมากขึ้น แต่การขยายสาขาต้องใช้เงินการลงทุนที่ค่อนข้างสูง การเจรจากับนักลงทุนและประสานงานกับทางธนาคารเพื่อขอสินเชื่อ โดยหลักแล้วก็ดูเหมือนไม่มีอุปสรรคอะไร เพราะเมื่อมีลูกค้ามากขึ้นก็ต้องขยายสาขาให้เยอะขึ้น อีกทั้งธุรกิจก็ดูน่าสนใจจากความใหม่ แต่เมื่อสถานการณ์ที่คาดไม่ถึงอย่างโควิด-19 เกิดขึ้น ทุกอย่างก็ได้รับผลกระทบหมดเลย ทั้งเรื่องของความกังวลของนักลงทุนหรือธนาคารที่ต้องใช้เวลาในการพิจารณาเพิ่มมากขึ้น มีทางเดียวที่เราจะรอดคือต้องไปต่อเท่านั้น โอกาสในวิกฤตมันมีจริงๆ เมื่อธุรกิจ Self Storage ไม่ได้รับผลกระทบจากการเข้าใช้บริการของลูกค้ามากนัก แต่กลับทำให้ลูกค้าต่างชาติที่ต้องกลับต่างประเทศชั่วคราวนำของออกจากคอนโด มาจัดเก็บที่ Self Storage รวมถึงลูกค้าคนไทยที่ต้องอยู่บ้านเพิ่มมากขึ้น ใช้พื้นที่ภายในบ้านเพื่อทำงาน ออกกำลังกาย ทำอาหาร ใช้เวลาอยู่ในบ้านมากขึ้น รวมถึงการซื้อของผ่าน E-commerce ก็เพิ่มมากขึ้น จึงทำให้ภาระของพื้นที่อยู่อาศัยต้องกลายเป็นพื้นที่ในการจัดเก็บของ ดังนั้น ธรุกิจ Self Storage จึงเป็นทางเลือกที่ตอบโจทย์ที่สุด ด้วยวิสัยทัศน์ในการมองสิ่งต่างๆ และความพยายามของคุณภักดีในการเป็นแบบอย่างของความคิดเรื่อง Positive Thinking และความอดทน ที่ไม่ย่อท้อ  เรียนรู้จากความผิดพลาด เปิดรับทุกความคิดเห็นของลูกค้าเพื่อนำมาปรับปรุงและพัฒนาการให้บริการอยู่สม่ำเสมอ จึงทำให้ Brand i-Store ได้รับความไว้วางใจจากลูกค้า นักลงทุน และผู้สนับสนุนทางการเงินมากขึ้น ปัจจุบันบริษัทฯ ได้แปลงสภาพเป็นมหาชนและจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ LiveEx ด้วยสาขาที่เปิดให้บริการทั้งหมด 7 สาขา คือ สาขาสีลม สาขาสุขุมวิท 24 สาขาสุขุมวิท 71 สาขาสาทร วัน สาขาอ่อนนุช สาขาอุดมสุข และสาขาอ่อนนุช ทั้งนี้ภายในปี 2024 คุณภักดี ตั้งเป้าหมายเพื่อที่จะนำบริษัทเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ Mai เพื่อสร้างความมั่นคงให้กับบริษัทฯ ต่อไป

27 Mar 2024
i-Store รวมพลัง วิน 66/1 สวมหมวกนิรภัย ใส่ใจเพื่อนร่วมทาง
บริษัท สตอเจ เอเชีย จํากัด (มหาชน) นําโดย คุณภักดี อนิวรรตน์ (กรรมการผู้บริหาร) จัดกิจกรรมมอบหมวกกันน็อกสําหรับ วินมอตอเตอร์ไซต์ หน้าปากซอย 66 หน้าโครงการ i-Store สาขา อุดมสุขเมื่อวันที่ 18 มีนาคม 2567 บริษัทสตอเรจ เอเชีย จํากัด (มหาชน) จัดกิจกรรมมอบหมวกกันน็อกสําหรับวินมอเตอร์ไซต์  ปากซอยสุขุมวิท 66/1 บริเวณหน้าโครงการ i-Store สาขา อุดมสุข โดยภายในกิจกรรมดังกล่าวได้รับความสนใจวินมอเตอร์ไซต์เข้าร่วมลงชื่อเพื่อรับหมวกกันน็อกมากกว่า 40 รายด้วยบรรยากาศที่อบอุ่น คุณภักดีกล่าวว่ากิจกรรมมอบหมวกกันน็อกของ i-Store  ที่เล็งเห็นความปลอดภัยของวินมอเตอร์ไซต์และผู้โดยสารที่เดินทางในซอยสุขุมวิท 66/1 ซึ่งเป็นซอยที่มีจำนวนผู้ใช้บริการค่อนข้างมาก ซึ่งจุดมุ่งหมายของกิจกรรมการมอบหมวกกันน็อกนี้จะช่วยมอบความมั่นใจและปลอดภัยให้กับวินมอเตอร์ไซต์และลูกค้าที่มาใช้บริการให้ได้รับความอุ่นใจและความปลอดภัยในการเดินทางมากยิ่งขึ้น เหมือนกับการให้บริการฝากเก็บของของ i-Store ที่มอบความมั่นใจและปลอดภัยในการดูแลรักษาทรัพย์สินและสิ่งของของลูกค้าให้ลูกค้ารู้สึกอุ่นใจทุกครั้งเมื่อเดินทางมาจัดเก็บที่ i-Store ทุกสาขา /*! elementor - v3.17.0 - 01-11-2023 */ .elementor-widget-image{text-align:center}.elementor-widget-image a{display:inline-block}.elementor-widget-image a img[src$=".svg"]{width:48px}.elementor-widget-image img{vertical-align:middle;display:inline-block}
15 Feb 2024
ดิ แอสคอทท์ ลิมิเต็ด (ประเทศไทย) และ i-Store Self Storage ร่วมมือกันเสริมสร้างความแข็งแกร่งเพื่อรองรับความต้องการที่เพิ่มขึ้นในประเทศไทย

กรุงเทพฯ ประเทศไทย 9 กุมภาพันธ์ 2567— ดิ แอสคอทท์ ลิมิเต็ด (ประเทศไทย) ธุรกิจที่พักในเครือ CapitaLand Investment ร่วมกับ i-Store Self Storage ผู้ให้บริการด้านการจัดเก็บข้อมูลชั้นนำในประเทศไทย รู้สึกยินดีเป็นอย่างยิ่งที่จะประกาศสานต่อความร่วมมือ หลังจากได้รับการตอบรับอย่างล้นหลามจากลูกค้า เพื่อเป็นการเฉลิมฉลองความร่วมมือครั้งนี้ เราได้จัดกิจกรรมการถ่ายภาพที่ โอ๊ควูด สวีท กรุงเทพฯ เพื่อสะท้อนถึงการทำงานร่วมกันอย่างมีประสิทธิภาพระหว่างทั้งสององค์กร

ในกิจกรรมการถ่ายภาพ มีตัวแทนจากทั้งสองบริษัทเข้าร่วม ได้แก่ คุณคณิต แสงมุกดา (คนที่สองจากซ้าย) ผู้จัดการทั่วไปประจำประเทศไทยและลาว บริษัท ดิ แอสคอทท์ ลิมิเต็ด และ คุณภักดี อนิวรรตน์ (คนที่สองจากขวา) ประธานกรรมการบริหารและผู้ก่อตั้ง บริษัท สตอเรจ เอเชีย จำกัด (มหาชน) ทั้งสองฝ่ายต่างแสดงความมุ่งมั่นที่จะสานต่อความร่วมมือ โดยเน้นย้ำถึงวิสัยทัศน์ร่วมกันในการส่งมอบบริการที่ดีที่สุดให้แก่แขกและลูกค้าทุกท่าน

“เรารู้สึกยินดีเป็นอย่างยิ่งที่ได้สานต่อความสำเร็จในการเป็นพันธมิตรกับ i-Store ความร่วมมือครั้งนี้ตอกย้ำถึงความมุ่งมั่นของเราทั้งสองฝ่ายในการยกระดับประสบการณ์ของผู้เข้าพัก ผ่านการนำเสนอบริการเช่าห้องเก็บของและพื้นที่เก็บของที่ล้ำสมัย
ด้วยความเชี่ยวชาญของ i-Store เราสามารถมอบทางเลือกการจัดเก็บของที่คุ้มค่าและสะดวกสบายให้กับผู้เข้าพักของเราได้” คุณคณิต แสงมุกดา ผู้จัดการทั่วไปประจำประเทศไทยและลาว บริษัท ดิ แอสคอทท์ ลิมิเต็ด กล่าว

คุณภักดี อนิวรรตน์ ประธานกรรมการบริหารและผู้ก่อตั้ง บริษัท สตอเรจ เอเชีย จำกัด (มหาชน) กล่าวเสริม "โอกาสนี้เป็นการตอกย้ำถึงความร่วมมือระหว่างเรา ทั้งแอสคอทท์และ i-Store พวกเรามุ่งมั่นที่จะสร้างความสำเร็จที่ใหญ่ยิ่งขึ้นโดยมีจุดหมายร่วมกัน"

สำหรับความร่วมมืออย่างต่อเนื่อง ผู้เข้าพักของแอสคอทท์สามารถใช้บริการจัดเก็บของที่ i-Store Self Storage ในกรุงเทพฯ โดยได้รับส่วนลด 25% ต่อการใช้บริการ และลูกค้าของ i-Store จะได้รับส่วนลด 15% จากราคาที่ดีที่สุด เมื่อจองห้องพักที่แอสคอทท์ในประเทศไทย

สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม หรือสำรองห้องพัก ติดต่อ +66 2 204 4400 / 1800 888 272 (โทรฟรี) อีเมล enquiry.thailand@the-ascott.com หรือเยี่ยมชมเว็บไซต์ www.discoverasr.com.

เกี่ยวกับ The Ascott Limited
Ascott บุกเบิกเซอร์วิสเรสซิเดนซ์ระดับนานาชาติแห่งแรกในเอเชียแปซิฟิกด้วยการเปิดตัว The Ascott Singapore ในปี 2527 นับตั้งแต่นั้นมา Ascott ได้เติบโตขึ้นจนเป็นบริษัทด้านการบริการที่ได้รับความไว้วางใจ ด้วยอสังหาริมทรัพย์มากกว่า 940 แห่งทั่วโลก สำนักงานใหญ่ตั้งอยู่ในประเทศสิงคโปร์ การดำเนินงานของ Ascott ครอบคลุมมากกว่า 220 เมืองในกว่า 40 ประเทศในเอเชียแปซิฟิก เอเชียกลาง ยุโรป ตะวันออกกลาง แอฟริกา และสหรัฐอเมริกา

ที่พักของ Ascott ครอบคลุมหลากหลายประเภท ตั้งแต่เซอร์วิสเรสซิเดนซ์ ที่พักโคลีฟวิ่ง โรงแรม และอพาร์ทเมนท์สำหรับผู้สูงอายุ ไปจนถึงหอพักนักศึกษา และที่อยู่อาศัยให้เช่า แบรนด์ของ Ascott ได้รับรางวัลมากมาย ได้แก่ Ascott, Citadines, lyf, Oakwood, Quest, Somerset, The Crest Collection, The Unlimited Collection, Preference, Fox, Harris, POP!, Vertu และ Yello นอกจากนี้ยังมีพันธมิตรกับแบรนด์ Domitys ซึ่งสมาชิก Ascott Star Rewards (ASR) จะได้รับสิทธิประโยชน์และข้อเสนอสุดพิเศษมากมายจากที่พักเหล่านี้

Ascott เป็นผู้นำในการดำเนินการด้านที่พักครบวงจรและเป็นหนึ่งในธุรกิจที่ CapitaLand Investment Limited เป็นเจ้าของแต่เพียงผู้เดียว Ascott เติบโตอย่างแข็งแกร่งด้วยเครือข่ายเจ้าของบุคคลที่สามที่กว้างขวางและความเชี่ยวชาญด้านการตลาด การเติบโตนี้มาจากทั้งธุรกิจการจัดการที่พักและธุรกิจการลงทุน นอกจากนี้แล้ว Ascott ยังขยายกองทุนในการบริหาร โดยเพิ่มกองทุนที่ได้รับการสนับสนุนเพิ่มเติม เช่น CapitaLand Ascott Trust และกองทุนส่วนบุคคล

สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับประวัติเกือบ 40 ปีของAscott และโครงการความยั่งยืน โปรดเยี่ยมชมที่ www.discoverasr.com/the-ascott-limited หรือติดตามเราที่ Facebook, Instagram, TikTok และ LinkedIn

เกี่ยวกับ CapitaLand Investment Limited (www.capitalandinvest.com)
CapitaLand Investment Limited (CLI) เป็นผู้จัดการการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำระดับโลกที่มีสำนักงานใหญ่และจดทะเบียนในสิงคโปร์ ด้วยความแข็งแกร่งในเอเชีย ณ วันที่ 30 กันยายน 2566 CLI มีสินทรัพย์ด้านอสังหาริมทรัพย์ภายใต้การบริหารมูลค่า 133 พันล้านดอลลาร์สิงคโปร์ และกองทุนอสังหาริมทรัพย์ภายใต้การจัดการมูลค่า 9 หมื่นล้านดอลลาร์สิงคโปร์ สินทรัพย์เหล่านี้กระจายอยู่ในเอเชียแปซิฟิก ยุโรป และสหรัฐอเมริกา ครอบคลุมประเภทต่างๆ ได้แก่ การค้าปลีก สำนักงาน ที่พัก เขตธุรกิจ อุตสาหกรรม โลจิสติกส์ และศูนย์ข้อมูล

CLI ตั้งเป้าที่จะขยายขนาดสินทรัพย์ภายใต้การบริหารและรายได้ที่เกี่ยวข้องกับค่าธรรมเนียม ผ่านการจัดการกองทุน การจัดการที่พัก และการดำเนินงานอย่างเต็มรูปแบบ โดยยังคงรักษาประสิทธิภาพในการจัดการเงินทุนไว้ ในฐานะหน่วยงานบริหารจัดการการลงทุนของกลุ่ม CapitaLand ซึ่ง CLI สามารถเข้าถึงขีดความสามารถด้านการพัฒนาของ CapitaLand และส่งต่อโอกาสในการลงทุนจากฝ่ายพัฒนาของ CapitaLand

CLI เป็นบริษัทที่มีความรับผิดชอบให้ความสำคัญกับความยั่งยืนเป็นหัวใจสำคัญ โดยมุ่งมั่นที่จะบรรลุการปล่อยก๊าซคาร์บอนสุทธิเป็นศูนย์ภายในปี 2593 CLI มุ่งมั่นที่จะส่งเสริมความเป็นอยู่ที่ดีด้านสิ่งแวดล้อมและสังคมของชุมชนที่ดำเนินธุรกิจ ซึ่งจะนำมาซึ่งมูลค่าทางเศรษฐกิจในระยะยาวให้กับผู้ถือหุ้น

บทความข่าวจาก The Ascott Limited (Thailand) เว็บไซต์ www.discoverasr.com

22 Jan 2024
i-Store Self Storage ปูพรมทำเลสุขุมวิท เปิดสาขาสาขาอุดมสุขต้อนรับมังกรทอง สยายปีกตั้งเป้า ปี 67 ขยายพื้นที่ให้บริการมากกว่า 10,000 ตร.ม.

บริษัท สตอเรจ เอเชีย จำกัด มหาชน ผู้ให้บริการเช่าห้องเก็บของระดับพรีเมียมของประเทศไทย ได้ฤกษ์เปิดโครงการ i-Store Self Storage สาขาอุดมสุข เมื่อวันที่ 23 มกราคม 2567 เป็นสาขาที่ 6 ขนาดพื้นที่ให้บริการ 1,829 ตารางเมตร เพื่อให้บริการรองรับลูกค้าย่านอุดมสุข ปุณณวิถี บางนาและสำโรง โดย i-Store สาขาอุดมสุข เป็นโครงการที่ทางบริษัท สตอเรจ เอเชีย จำกัด มหาชน พัฒนาโครงการร่วมกับบริษัท เอสซี เอ็กซ์เพดิชั่น จำกัด (SCX) ที่เล็งเห็นศักยภาพของทำเลและการเติบโตของธุรกิจ Self Storage ในประเทศไทย โดยที่ตั้งโครงการของ i-Store สาขาอุดมสุข ถือได้ว่าเป็นย่านดิจิทัลต้นแบบของประเทศไทย พร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่เอื้อต่อความคิดสร้างสรรค์ของคนยุคใหม่และเป็นแหล่งสร้างสรรค์งานวิจัยนวัตกรรม บ่มเพาะสตาร์ทอัพทั้งในและต่างประเทศ อาทิ โครงการ True Digital Park  โครงการ Cloud 11 และโครงการศูนย์การค้าขนาดใหญ่อย่าง Bangkok Mall มีพื้นที่รวมกว่า 8 แสนตารางเมตร โดย i-Store แบ่งกลุ่มลูกค้าเป้าหมายตามประเภทการใช้บริการ คือ การจัดเก็บของทรัพย์สินหรือสิ่งของส่วนตัว คือ กลุ่มคนที่อาศัยอยู่ในคอนโดทั้งคนไทยและต่างชาติ และกลุ่มที่ต้องการจัดเก็บสิ่งของในนามของนิติบุคคล คือ กลุ่มลูกค้าที่ต้องการจัดเก็บเอกสาร อุปกรณ์ออกบูท และคลังสินค้าขนาดเล็กใจกลางเมือง เป็นต้น

นอกจากนี้ บริษัท สตอเรจ เอเชีย จำกัด มหาชน และ บริษัท เอสซี เอ็กซ์เพดิชั่น จำกัด (SCX) ยังมีโครงการที่พัฒนาร่วมกันอยู่และเตรียมเปิดให้บริการประมาณ Q2 ปี 2567 ที่ สาขาอ่อนนุช ซึ่งการขยายพื้นที่ให้บริการ i-Store สาขาอุดมสุข แสดงให้เห็นถึงความต้องการพื้นที่ในการเก็บของมีเพิ่มมากขึ้นและขยายพื้นที่กระจายไปยังนอกเมืองที่ความหนาแน่นของประชากรและการเติบโตของโครงสร้างพื้นฐาน

ภาพรวมของแบรนด์ i-Store Self Storage ณ ปัจจุบันเปิดให้บริการทั้งหมด 6 สาขา คือ สาขาสีลม สาขาสุขุมวิท 24 สาขาสุขุมวิท 71 สาขาสาทรวัน สาขาหัวลำโพง และสาขาอุดมสุข โดยมีพื้นที่ให้บริการรวม ประมาณ 5,000 กว่าตารางเมตร และมีโครงการที่กำลังจะเปิดให้บริการในปี 2567 นี้อีก 4 โครงการ ซึ่งเป็นโลเคชั่นที่มีศักยภาพและด้วยความมุ่งมั่นที่จะให้บริการของ i-Store มีพื้นที่ให้บริการมากกว่า 10,000 ตารางเมตร เพื่อให้สามารถครอบคลุมกับความต้องการของลูกค้าพร้อมกับนำเสนอรูปแบบการให้บริการจัดเก็บที่หลากหลายและมีคุณภาพ สร้างความมั่นใจในการใช้บริการและตอบโจทย์ความต้องการของลูกค้าในทุกๆ ไลฟ์สไตล์

29 Nov 2023
i-Store นำเทรนด์ให้บริการ Digital Self Storage สาขาหัวลำโพง สาขาแรกในประเทศไทย

เมื่อวันที่ 21 พฤศจิกายน 2566 ที่ผ่านมา i-Store Self Storage ผู้ให้บริการห้องเก็บของระดับพรีเมียมของกรุงเทพฯ ฉลองการเปิดให้บริการ i-Store สาขาหัวลำโพงวันแรก ด้วยระบบ Digital Storage มาช่วยอำนวยความสะดวกให้กับลูกค้า  เพียงแค่ลูกค้าทำการจองผ่านเว็บไซต์  www.i-store.co.th จากนั้นลูกค้าจะได้รับรหัส passcode เพื่อเข้าออกห้องเก็บของ ของลูกค้าได้อย่างสะดวกสบาย

i-Store Self Storage สาขาหัวลำโพง มีทำเลที่ตั้งอยู่ภายในชั้น B ของอาคาร The Prime Office Building ห่างจากสถานีรถไฟหัวลำโพง เพียง 200 เมตร และ MRT สถานีหัวลำโพงเพียง 300 เมตร ด้วยตำแหน่งที่ตั้งที่อยู่ใจกลางเมือง การเดินทางที่สะดวกสบาย ทำให้ i-Store สาขาหัวลำโพงเป็น Prime Location เพื่อรองรับกลุ่มลูกค้าคนไทยและต่างชาติ นักท่องเที่ยว รวมถึงบริษัท หรือหน่วยงานต่างๆ ที่อาศัยอยู่ในรัศมี 1-3 กิโลเมตรจาก i-Store สาขาหัวลำโพง

ห้องเก็บของที่ i-Store Self Storage สาขาหัวลำโพงให้บริการขนาดห้องตั้งแต่ Luggage - M (0.72 - 4.5 ตารางเมตร) และให้บริการห้องปรับอากาศทุกห้อง มีระบบรักษาความปลอดภัยภายในอาคารตลอด 24 ชั่วโมง เปิดให้บริการทุกวัน จันทร์ - ศุกร์ เวลา 9.00-18.00 น. และเสาร์-อาทิตย์ วันหยุดนักขัตฤกษ์ เปิดให้บริการเวลา 9.00-17.00 น. ติดต่อสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมโทร 062-353-8293

ด้วยโลเคชั่น และเทคโนโลยีต่างๆ ที่นำมาใช้ ทำให้ i-Store สาขาหัวลำโพง เป็นสาขาที่ได้รับการตอบรับค่อนข้างดีด้วยยอดจองกว่า 10% จากโปรโมชั่นพรีเซลก่อนเปิดสาขา และด้วยความสามารถในการเติบโตของตลาดที่เติบโตค่อนข้างมากในช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมา ทำให้ i-Store Self Storage มีแผนขยายสาขาอย่างต่อเนื่องในอนาคต โดยในปี 2567 นี้ จะเปิดให้บริการ i-Store สาขาอุดมสุข ที่ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 66/1 ห่างจาก BTS สถานีอุดมสุข 300 เมตร และเปิดให้บริการ i-Store สาขาอ่อนนุช ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 52 ห่างจาก BTS สถานีอ่อนนุช 300 เมตร  ในเดือนมกราคม 2567 และพฤษภาคม 2567 ตามลำดับ การขยายสาขาอย่างต่อเนื่องแสดงให้เห็นถึงศักยภาพในการเติบโตของอุตสาหกรรมและการรับรู้ถึงธุรกิจ Self Storage ที่เพิ่มมากขึ้นตามความต้องการของลูกค้า และการขยายสาขาให้บริการของ i-Store ช่วยเน้นย้ำ  Purpose ของเราคือ “เพิ่มพื้นที่ให้กับชีวิตในเมือง” อย่างแท้จริง

15 Nov 2023
เติบโตอย่างมีเป้าหมาย ด้วย T-R-E-A-T วัฒนธรรมองค์กรที่เข้มแข็ง

ท้ายนี้คุณภักดี อนิวรรตน์ ย้ำศักยภาพการเติบโตของบริษัทฯ เพื่อที่จะเดินหน้าเข้าสู่ตลาดหลักทรัพย์ MAI ในปี 2024 ด้วยพื้นที่ให้บริการ Self Storage มากกว่า 10,000 ตารางเมตร ด้วยคุณภาพของบุคลากรที่มีคุณภาพและการบริการของ i-Store ให้เป็นแบรนด์อันดับหนึ่งในใจของลูกค้ามากที่สุด

14 Nov 2023
The Hot List: Self Storage Service for Urban Life

ในวันที่โลกหมุนไปข้างหน้าเร็วขึ้น มีธุรกิจใหม่ๆ เกิดขึ้นมาหลากหลาย เพื่อตอบโจทย์ความต้องการของผู้คนที่เปลี่ยนไป ทั้งในแง่ความสะดวกสบาย ความสร้างสรรค์ ความบันเทิง ฯลฯ แพรวจึงรวบรวมธุรกิจยุคใหม่ฝีมือคนไทยที่น่าจับตามองสุดๆ มาฝากกัน

ธุรกิจรับฝากสำหรับคน มีของ

เพราะเล็งเห็นถึงชีวิตที่เปลี่ยนไปของคนเมือง ยิ่งนับวันยิ่งมีเรื่องพื้นที่จัดเก็บของท่ามกลางบ้านและคอนโดที่มีขนาดเล็กลง คุณภักดี อนิวรรตน์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารและผู้ก่อตั้งบริษัท สตอเรจ เอเชีย จำกัด (มหาชน) จึงได้ไอเดียเปิดบริการเช่าห้องเก็บของและทรัพย์สิน (Self Storage) ระดับพรีเมียม ภายใต้แบรนด์ i-Store Self Storage ที่มีจุดเด่นเป็น Prime Location กลางเมือง พร้อมบริการห้องเก็บของหลากหลายรูปแบบ ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์และความต้องการของคนเมือง

 

ของเยอะ แต่มีพื้นที่น้อย

คุณภักดีเล่าถึงจุดเริ่มต้นของการจับธุรกิจบริการเช่าห้องเก็บของและทรัพย์สินว่า “ก่อนหน้านี้ผมเคยทำธุรกิจเกี่ยวกับ Data Center มาก่อนครับ แต่ส่วนตัวสนใจธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เคยเข้าอบรมหลักสูตรต่างๆ ได้เจอวิทยากรเก่งๆ เพื่อศึกษาว่าถ้าจะทำธุรกิจด้านนี้ยังมีอะไรที่เป็นช่องว่างทางการตลาดอยู่ ก็มาเห็นธุรกิจฝากของ Self Storage ตอนนั้นประมาณ 6 ปีที่แล้ว ได้มีโอกาสไปดูงานที่สิงคโปร์ คิดว่าน่าสนใจ เพราะสิงคโปร์เป็นเกาะเล็กๆ มีปัญหาเรื่องพื้นที่ ธุรกิจฝากของแบบ Self Storage จึงตอบโจทย์ความต้องการของคนส่วนใหญ่ที่อาศัยในคอนโดและมีพื้นที่จำกัด บางทีจะรีโนเวทห้องก็ต้องหาที่เก็บเฟอร์นิเจอร์ข้าวของ จึงคิดว่ากรุงเทพฯ โดยเฉพาะใจกลางเมืองน่าจะมีปัญหาไม่ต่างกัน พอกลับมาจากสิงคโปร์จึงศึกษาหาข้อมูลจากที่อื่น ๆ ด้วย เช่น ฮ่องกง โตเกียว อเมริกา ยุโรป ออสเตรเลีย พบว่าเมืองใหญ่ ๆ ทั่วโลกล้วนมีความต้องการใช้บริการเช่าห้องเก็บของกันทั้งนั้น อย่างอเมริกาก็มีธุรกิจนี้เกิดขึ้นมา 40 – 50 ปีแล้ว มีกว่า 50,000 โลเคชั่นทั่วประเทศ ก็เลยคิดว่าน่าจะเป็นจุดเริ่มต้นที่ดีที่จะเริ่มในเมืองไทย เพราะ ณ ตอนนั้น (เมื่อ 6 ปีที่แล้ว) ยังมีบริการแบบนี้น้อยมาก แต่ความหนาแน่นของคอนโดสูงขึ้น ขนาดห้องก็เล็กลงเรื่อย ๆ อย่างคอนโด 1 ห้องนอนมีพื้นที่แค่กว่า 30 ตารางเมตรเอง ห้องสตูดิโอก็เหลือแค่ 20 – 25 ตารางเมตร จึงมีปัญหาเรื่องพื้นที่เก็บของมากขึ้นเรื่อย ๆ ธุรกิจนี้จึงน่าจะช่วยแก้ปัญหาได้ เราจึงเริ่มมองหาโลเคชั่น โดยคิดถึงกลุ่มลูกค้าไว้สองส่วน คือลูกค้าต่างประเทศกับลูกค้าคนไทย แต่คิดว่าลูกค้ากลุ่มแรกน่าจะเป็นชาวต่างชาติที่มาอาศัยหรือทำงานในกรุงเทพฯ เพราะเขาคุ้นชินกับบริการนี้อยู่แล้ว จึงเลือกทำเลที่มีคนต่างชาติอาศัยอยู่เยอะหน่อย เช่น สีลมและสุขุมวิท 24”

 

ทำเล ทำเล ทำเล

หนึ่งในหัวใจหลักของธุรกิจ Self Storage ที่คุณภักดีมองไว้คือโลเคชั่นใจกลางเมือง ซึ่งแน่นอนว่าไม่ง่าย “การหาโลเคชั่นใจกลางเมืองยากมากครับ แต่ความที่เราเคยอบรมหลักสูตรอสังหาริมทรัพย์มา ก็จะพอรู้แนวทางการเลือกโลเคชั่นว่าต้องทำ Site Analysis ยังไง ดูว่าโลเคชั่นไหนมีข้อจำกัดใดบ้างในการก่อสร้าง ต้องหาเองหรือให้ใครช่วยหา ซึ่งผมทำทั้งสองแบบ โดยลองเซอร์เวย์รอบ ๆ สุขุมวิท ดูจากป้ายขายที่ดินบ้าง สอบถามพื้นที่ข้างเคียง คุยกับคนในพื้นที่ ผ่านไป 2 เดือน ประมาณต้นปี 2017 ก็ได้พื้นที่ตรงสุขุมวิท 24 มา ข้อดีของการที่ผมใช้เงินลงทุนของตัวเองคือตัดสินใจง่าย จะเช่าหรือเจรจาเงื่อนไข ถ้าคุยแล้วโอเคก็ลุยได้เลย พอทำเรื่องเช่าเสร็จ ผมก็ออกแบบก่อสร้าง แต่เนื่องจากเป็นการสร้างใหม่ทั้งหมดจึงใช้เวลา ระหว่างที่ก่อสร้างสุขุมวิท 24 ผมอยากหาอีกโลเคชั่นเพื่อเปิดเป็น Pilot Project ก่อน ก็บังเอิญได้เช่าอาคารพาณิชย์ 7 ชั้นตรงเส้นนราธิวาสตัดสีลม ซึ่งเป็นโลเคชั่นใจกลางเมืองและมีชาวต่างชาติอยู่เยอะ ตรงกับที่อยากได้ ใช้เวลารีโนเวท 3 เดือนก็แล้วเสร็จ ได้เป็นสาขาแรกของ i-Store Self Storage เปิดให้บริการเมื่อเดือนตุลาคม 2017 ปรากฏว่าเปิดได้ 2 เดือน มีลูกค้าแค่ 5 รายจาก 112 ยูนิต แต่ผมก็ยังมั่นใจว่าธุรกิจจะไปได้นะครับ เพราะโลเคชั่นเราดีจริง ๆ จึงมาโฟกัสที่การตลาด ทำการโปรโมตทั้งทางออนไลน์ ทางพริ้นต์ที่เราไปร่วมกับแมกกาซีนสำหรับกลุ่มคนต่างชาติในเมืองไทย รวมถึงออนกราวด์ คือออกไปแจกโบรชัวร์รอบ ๆ รัศมี 3 กิโลเมตรของสาขา แล้วตัวผมเองก็ไปร่วมงานหอการค้าต่างประเทศในเมืองไทย ทั้งอังกฤษ อเมริกา ออสเตรเลีย คือพยายามเข้าไปทุกกลุ่ม เพราะเชื่อว่าคนต่างชาติรู้จักธุรกิจนี้ดีอยู่แล้ว เราแค่ต้องทำให้เรารู้ว่าบริการนี้มีอยู่ตรงไหน เขาจะได้เข้ามา ส่วนลูกค้าคนไทยที่อาจยังไม่คุ้นชินกับบริการนี้ เราก็ต้องให้ข้อมูลความรู้กับเขา เพราะเราเชื่อว่าเขามีปัญหาพื้นที่แล้วไม่รู้จะแก้ปัญหายังไง ขณะที่เราช่วยเสนอทางแก้ให้ว่าสามารถนำของมาเก็บนอกบ้านได้ จะได้มีพื้นที่ใช้สอยในคอนโดราคาแพงที่ตารางเมตรละ 2 – 3 แสนได้คุ้มค่าขึ้น เก็บเฉพาะสิ่งที่จำเป็นดีกว่า เราค่อย ๆ  ทำการตลาดมาเรื่อย ๆ ทำราคา โปรโมชั่น ทำความรู้จักกับลูกค้า ปรับเปลี่ยนระบบการให้บริการและพนักงานต่าง ๆ กระทั่งต้นปี 2018 สาขาสีลมเริ่มมีลูกค้าเข้าใช้บริการมาหขึ้น พอกลางปีมีลูกค้าเข้ามากว่า 40 เปอร์เซ็นต์ ก็ประจวบเหมาะกับที่สุขุมวิท 24 ซึ่งมีเกือบ 300 ยูนิต เปิดตัวในเดือนพฤษภาคม 2018 พอดี กลายเป็นว่าเราพอจะเริ่มรู้วิธีการหาลูกค้าและการตลาดแล้ว จึงมีลูกค้าติดต่อเข้ามาทั้งทางเว็บไซต์และวอล์คอิน ใช้เวลาแค่ครึ่งปีก็ได้ลูกค้ามา 40 เปอร์เซ็นต์ พอผ่านไปปีครึ่งมีลูกค้ามาใช้บริการกว่า 80 เปอร์เซ็นต์เลยครับ” (ยิ้ม)

ฝากของแบบ พรีเมียม

คุณภักดีเล่าถึงจุดเด่นของ i-Store Self Storage ว่า “เรามีความเป็นพรีเมียมในทุกด้าน ไม่ว่าจะเป็นทำเลที่อยู่ใจกลางกรุง เดินทางสะดวก การบริการ และโปรดักส์ที่ออกแบบมาให้ลูกค้าใช้งานได้สะดวก ฝากของได้ทั้งระยะสั้นและระยะยาว ลูกค้าสามารถเข้า-ออกได้ตลอด 24 ชั่วโมงผ่านระบบคีย์การ์ดที่เป็นแบบกดลิฟต์ไปได้เฉพาะชั้นของตัวเองเท่านั้น และมีการรักษาความปลอดภัยอย่างดี สำหรับห้องฝากของ เราก็มีให้เลือกหลากหลาย ทั้งแบบลูกค้ารายบุคคล มีขนาดตั้งแต่ 0.5 ตารางเมตร ไปจนถึง 18 ตารางเมตร ห้องสำหรับลูกค้าธุรกิจ ห้องเก็บไวน์ รวมถึงบริการรับฝากกล่องเก็บของส่วนตัวด้วย แค่สั่งกล่องผ่าน www.i-storego.com ก็จะมีเจ้าหน้าที่ i-Store Man นำกล่องสีน้ำเงินส่งให้ลูกค้าถึงบ้าน แล้วรับกลับมาเก็บไว้ที่สโตร์ของเราครับ ในแต่ละห้องจะมีแบบห้องติดแอร์และไม่ติดแอร์ หรือถ้าห้องเก็บของที่พรีเมียมมาก ๆ ก็จะมีระบบล็อกพิเศษ แล้วก็มี Private CCTV เพื่อให้มั่นใจว่าของที่มีค่า เก็บไว้กับเราจะไม่สูญหาย ตอนนี้ลูกค้าส่วนใหญ่เป็นแบบบุคคลประมาณ 70-80 เปอร์เซ็นต์ ของที่มาฝากก็หลากหลายครับ บางทีก็เป็นของสะสมส่วนตัว ของที่มีค่าทางจิตใจที่พอจะรีโนเวทคอนโดแล้วต้องมาหาที่เก็บที่ปลอดภัยข้างนอก หรือกลุ่มนักลงทุนที่มีคอนโดให้เช่าหลายยูนิต บางทีลูกค้าอยากใช้เฟอร์นิเจอร์ของตัวเอง ไม่อยากได้เฟอร์นิเจอร์ที่เขามีให้ ก็ต้องการหาที่เก็บ ของใหญ่แบบรถซูเปอร์คาร์ก็มีครับ เพราะบางคนรีโนเวทบ้านแล้วไม่รู้จะฝากรถไว้ที่ไหน  ส่วนที่สุขุมวิท 24 มีห้องเก็บไวน์ไว้ให้ลูกค้าที่เป็นกลุ่มนักสะสมหรือนักเทรดไวน์ ห้องเรามีระบบควบคุมอุณหภูมิและความชื้น รวมทั้งมีเจเนอเรเตอร์ปั่นไฟกรณีไฟดับ ลูกค้าจึงไม่ต้องห่วงว่าไวน์จะเสียหาย ถือเป็น Niche Market ที่มีโอกาสเติบโตได้ดี นอกจากนี้ก็มีลูกค้ากลุ่มธุรกิจอีกประมาณ 20 เปอร์เซ็นต์ที่ฝากเก็บเครื่องมือแพทย์ เครื่องสำอาง หรืออาหารเสริม เพราะกลุ่มสินค้าเหล่านี้ต้องใช้สถานที่ที่ได้รับอนุญาตจาก อย. เท่านั้น เราก็มีโปรโมตว่าลูกค้าที่ต้องการสถานที่ที่ได้รับการรับรองสามารถมาเก็บของกับเราได้”

“เราพยายามทำโปรดักต์ให้หลากหลาย ผสมผสานกัน โดยดูจากความต้องการของลูกค้าเป็นหลัก เพราะแต่ละโลเคชั่นลูกค้าก็มีความต้องการที่แตกต่างกัน บางที่อาจมีห้องไซส์ 2 ตารางเมตร หรือล็อกเกอร์ผสมอยู่เยอะ หรือบางที่มีห้อง 18 ตารางเมตร ที่สามารถเก็บรถยนต์หรือข้าวของสำนักงานใหญ่ ๆ ได้ ส่วนในแง่ดีไซน์ เราก็พยายามออกแบบให้แต่ละสาขาแตกต่างกันทั้งภายนอกและภายใน โดยเน้นให้เข้ากับกลุ่มคอมมูนิตี้ของทำเลนั้น ๆ ด้วย”

“โดยกลยุทธ์หลักที่เรานำมาใช้ในการบริการลูกค้าคือ 4C อันแรกคือ Customer Centric ดูว่าลูกค้ามีความต้องการอะไร ก็พัฒนาสินค้าและบริการให้ตรงกับความต้องการของเขา สองคือ Create Value ทำอย่างไรให้ลูกค้าจ่ายแล้วรู้สึกคุ้มค่ามากที่สุด ขึ้นอยู่กับขนาดและลักษณะการใช้สอยของห้องครับ สาม Customer Experience พนักงานต้องสร้างความประทับใจทุกจุดที่ลูกค้ามาใช้บริการ ถ้าเขาแฮ็ปปี้ก็จะไปบอกต่อกับคนรู้จัก และสุดท้าย Collaboration ที่เราไปร่วมกับพาร์ตเนอร์รายใหญ่อย่างเดอะมอลล์, เอไอเอส, วิสดอมของกสิกรไทย และไทยพาณิชย์ เพื่อเป็น Privilege บริการพิเศษให้ลูกค้าของพาร์ตเนอร์ได้ประโยชน์ตรงนี้ด้วย”

 

เป้าหมายใหม่ ใหญ่กว่าเดิม

หลังจากที่ได้รับการตอบรับค่อนข้างดีตลอด 5 ปีที่ผ่านมา คุณภักดีเล่าถึงแผนในอนาคตว่า “ความจริงแผนเราเปลี่ยนไปจากช่วงแรกขอสมกควร ต้องเล่าก่อนว่าเราเป็นธุรกิจสตาร์ตอัพ ไม่ได้คิดว่าจะเปิด 2 สาขาแล้วจบ แต่เราอยากเติบโต เพราะฉะนั้นต้องมีการระดมทุนมาเพื่อจะขยายงาน ซึ่งความยากจะอยู่ที่การหานักลงทุนนี่แหละครับ ยิ่งช่วง 5 ปีแรกเจอสถานการณ์โควิดด้วย จึงหานักลงทุนยาก ต้องไปพิตช์กับนักลงทุนหลาย ๆ ราย ต้องขอบคุณทีมงานของผมที่ทุ่มเททำงานกันเต็มที่ในการเตรียมข้อมูล วิ่งเจรจาต่อรองนำเสนอหลายอย่าง สุดท้ายเราจึงได้ระดมทุนในตลาดหลักทรัพย์ LiVE Exchange ซึ่งเป็นตลาดทุนใหม่สำหรับ SMEs และสตาร์ตอัพ ได้ทุนจำนวนหนึ่งจากนายทุนสองรายในปี 2021 คือกองทรัสต์ของ SME Bank และ WHA Venture Holding เราจึงปรับเปลี่ยนแผนธุรกิจใหม่ จากที่คิดว่าจะขยาย 10 สาขาในช่วง 4-5 ปีนี้ เราเปลี่ยนเป้าหมายเป็นขยายให้ได้ 20 สาขาใน 5 ปี ทั้งในกรุงเทพฯ รวมถึงต่างจังหวัดอย่างพัทยา และภูเก็ต ส่วนในกรุงเทพฯก็ยังโตได้อีกเยอะ เพราะมีอีกหลายโลเคชั่นที่คอนโดหนาแน่นและมีชาวต่างชาติอาศัยอยู่ อย่างแถวสุขุมวิทนี่เปิดได้ทุกซอยเลย (ยิ้ม) ส่วนแผนระยะใกล้ ประมาณเดือนพฤษภาคมนี้ เราจะเปิดสาขาใหม่ที่สาทร ซอย 1 น่าจะให้บริการได้เกือบ 500 ยูนิต ส่วนสิ้นปีนี้จะเปิดสาขาอุดมสุข น่าจะได้อีก 600-700 ยูนิต ส่วนไตรมาสแรกของปีหน้าก็จะมีสาขาสุขุมวิท 52 ครับ คิดว่ายิ่งเปิดครอบคลุมหลายสาขาและอยู่ในพื้นที่ Prime Area คนก็จะยิ่งรู้จัก i-Store Self Storage มากขึ้นเรื่อย ๆ ผมตั้งเป้าว่าเราจะเพิ่มจำนวนลูกค้าให้ได้ 10,000 ราย คือเติบโตเป็น 10 เท่าของปีนี้ ซึ่งผมว่าเป็นไปได้ เพราะนับวัน คนยิ่งย้ายเข้ามาอยู่ในเมืองมากขึ้น เป็นไปตามเทรนด์ของเมืองใหญ่ทั่วโลก ธุรกิจของเราจึงน่าจะตอบโจทย์เรื่องของการช่วยเพิ่มพื้นที่ให้คนเมือง”

แค่ฝากของไว้กับเรา คุณก็จะมีความสะดวกสบายมากขึ้นในพื้นที่ของตัวเองครับ

บทความจากนิตยสารแพรว ฉบับเดือนพฤษภาคม 2566 ฉบับที่ 994 ปีที่ 44 หน้า 122-125

10 Nov 2023
i-Store วางแผนเปิดสาขาใหม่ปี 2567 เตรียมออกหุ้นกู้รองรับการขยายสาขา

บริษัทฯ จึงมีแผนขยายสาขาในปี 2567 โดยให้บริการในย่านเขตธุรกิจใจกลางเมือง (CBD) เพื่อตอบโจทย์ Lifestyle คนเมือง เหมาะสำหรับเฉพาะผู้ที่มีพื้นที่จำกัด ทั้งกลุ่มบุคคลทั่วไป และกลุ่มนิติบุคคล ได้แก่ สาขาพหลโยธิน-อารีย์ สาขาพระราม 9 สาขาลาซาล-แบริ่ง สาขาทองหล่อ และสาขาจตุจักร

DAOL-หุ้นกู้-04_0 DAOL-หุ้นกู้-02_0

นอกจากบริการห้องเก็บของ (Self Storage) บริษัทฯ ยังมีบริการเสริมอื่นๆอีกมากมาย เช่น ห้องเก็บไวน์ (Wine Storage), การรับจ้างบริหารจัดการพื้นที่ (Storage Management), ธุรกิจออกแบบและติดตั้ง (Design and Construction), บริการรับฝากสิ่งของส่วนตัวถึงบ้านผ่าน (i-StoreGo Door to Door Storage), การติดตั้งและจำหน่ายตู้จัดเก็บของ (License Unmanned Storage)

ทั้งนี้ บริษัทฯ จึงได้เตรียมความพร้อมเพื่อรอบรับการเติบโตของธุรกิจ คาดว่าเสนอขายหุ้นกู้ “หุ้นกู้ไม่มีประกันของบริษัท สตอเรจ เอเชีย จำกัด (มหาชน) ครั้งที่ 2/2566 ครบกำหนดไถ่ถอนปี พ.ศ. 2568” เสนอขายต่อผู้ลงทุนสถาบัน และ/หรือ ผู้ลงทุนรายใหญ่ (PP-II&HNW) เปิดให้จองซื้อประมาณวันที่ 27 - 29 พฤศจิกายน 2566 (วันจองซื้ออาจมีการเปลี่ยนแปลง)

สำหรับผู้ที่สนใจ สามารถดูรายละเอียดได้ที่  https://shorturl.at/koAX0

 

IStorageSathon
06 Nov 2023
ทำยังไงให้ i-Store เติบโตแบบยั่งยืนและแข็งแกร่งในอุตสาหกรรม Self Storage ในประเทศไทย 

คุณภักดี อนิวรรตน์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท สตอเรจ เอเชีย จำกัด (มหาชน) ได้กล่าวถึงภาพรวมธุรกิจ Self Storage และภาพรวมการดำเนินงาน

"จากการที่สังคมไทยในปัจจุบันมีความเป็น Urbanization มากขึ้น ผู้คนนิยมย้ายถิ่นฐานเข้ามาอยู่อาศัยและทำงานในกรุงเทพฯ ซึ่งเป็นเมืองหลวงของประเทศไทยและยังเป็นจุดหมายปลายทางอันดับต้นๆ ของนักลงทุนและนักท่องเที่ยวต่างชาติอีกมากมาย รวมถึงปัจจัยของชาวต่างชาติที่ทำงานแบบยืดหยุ่นสามารถทำงานที่ไหนก็ได้ (Digital Nomad) จึงเป็นสาเหตุสำคัญที่กรุงเทพฯ กลายเป็นเมืองที่มีความหนาแน่นมากขึ้นเรื่อยๆ ส่งผลให้ราคาอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ใจกลางเมืองหรือตามแนวสถานีรถไฟฟ้า BTS หรือ MRT มีการปรับราคาสูงขึ้นอย่างรวดเร็วจากความต้องการที่มีเพิ่มมากขึ้นอย่างต่อเนื่อง จึงเป็นเหตุผลสำคัญที่การให้บริการให้เช่าห้องเก็บของส่วนตัว (Self Storage) เติบโตอย่างรวดเร็วในช่วงระยะเวลา 3 ปีที่ผ่านมา อีกทั้งเหตุการณ์วิกฤติ Covid-19 ก็ยิ่งเป็นตัวเร่งให้ผู้คนให้ความสำคัญและเล็งเห็นถึงการใช้ประโยชน์จากพื้นที่ที่อยู่อาศัยและพื้นที่ใช้สอยให้เกิดความคุ้มค่ามากที่สุด โดยเฉพาะที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดมิเนียม ที่มีข้อจำกัดในเรื่องของขนาดพื้นที่ ทำให้ผู้คนตระหนักถึงการนำสิ่งของที่ไม่ได้ใช้เป็นประจำ หรือใช้เป็นครั้งคราว นำมาเก็บไว้ที่ Self Storage ซึ่งมีการดูแลเรื่องการรักษาความปลอดภัยและยังสามารถเข้าออกได้ตลอด 24 ชั่วโมง ทั้งนี้ข้อมูลล่าสุดของ Self Storage Asia Association (SSAA) แสดงให้เห็นว่าบริการ Self Storage ในภูมิภาคเอเชียยังมีการเติบโตอย่างต่อเนื่อง ไม่แตกต่างจากทวีปยุโรป อเมริกาและออสเตรเลีย"

นอกจากนี้ คุณภักดียังมองศักยภาพของการเติบโตภายใต้การให้บริการแบรนด์ i-Store "เรามั่นใจว่าบริการของเราสามารถสร้างคุณค่าของการให้บริการได้อย่างหลากหลายฟังก์ชันที่ตอบโจทย์ความต้องการของลูกค้าได้อย่างตรงจุด เช่น ตำแหน่งที่ตั้งของสาขาอยู่ใจกลางเมืองที่ลูกค้าสามารถเดินทางได้อย่างสะดวก การบริการที่ได้มาตรฐานของทุกสาขา การให้บริการที่สร้างประสบการณ์ที่ดีเลิศรวมไปถึงการออกแบบผลิตภัณฑ์ วัสดุอุปกรณ์ สิ่งอำนวยความสะดวกในการให้บริการต่างๆ และในทุกๆ จุดที่ลูกค้าสัมผัส i-Store จะเป็นแบรนด์ Self Storage ที่ลูกค้าเชื่อมั่น ไว้ใจและเป็นแบรนด์ที่หนึ่งในใจของลูกค้า โดย i-Store มี “Purpose” คือเราจะช่วยเพิ่มพื้นที่ให้กับคนที่ใช้ชีวิตอยู่ในเมือง “Increasing Space for Urban Life” จากที่เราเล็งเห็นว่าธุรกิจ Self Storage ในประเทศไทยยังมีโอกาสเติบโตอีกมาก เราจึงตั้งเป้าหมายที่จะขยายพื้นที่ให้บริการให้ครอบคลุมในทำเลสำคัญๆ ของกรุงเทพฯ และจังหวัดท่องเที่ยวหลัก เพื่อให้ประชาชนที่มีความต้องการใช้ Self Storage มีความสะดวกสบายมากที่สุดในการเข้ามาใช้บริการ ด้วยการศึกษาพฤติกรรมลูกค้าอย่างลึกซึ้งเพื่อรองรับความต้องการของลูกค้าทุกๆ กลุ่ม บริษัทฯ จึงได้พัฒนา Platform www.i-storego.com เพื่อรองรับลูกค้าที่ต้องการความสะดวกสบายและไม่จำเป็นต้องเดินทางเข้ามาใช้บริการที่สาขา และต้องการให้เราเข้าไปรับสิ่งของจากที่พักอาศัยมาจัดเก็บไว้ที่ Storage ซึ่งบริการดังกล่าวจะสามารถสร้าง Value ให้กับบริการ Self Storage ที่เป็นการเก็บของในรูปแบบเดิมๆ ให้มีความหลากหลายและสะดวกสบายมากยิ่งขึ้น"

ในส่วนของภาพรวมอุตสาหกรรมการแข่งขันธุรกิจ Self Storage ในประเทศไทย คุณภักดีมองว่า "ธุรกิจ Self Storage เริ่มมีการแข่งขันเพิ่มสูงขึ้น โดยจะเห็นว่ามีจำนวนสาขาให้บริการของผู้ประกอบการหลายราย เปิดให้บริการเพิ่มมากขึ้น รวมถึง ง i-Store Self Storage ด้วยเช่นกัน ที่ในปัจจุบันเปิดให้บริการ 5 สาขา ได้แก่ สาขาหัวลำโพง , สาขาสาทร วัน , สาขาสุขุมวิท 71 , สาขาสุขุมวิท 24 และ สาขาสีลม (เรียงลำดับจากการเปิดล่าสุดก่อน) และบริษัทฯ อยู่ในระหว่างดำเนินการก่อสร้างเพิ่มอีก  2 สาขา คือ สาขาอ่อนนุช และ สาขาอุดมสุข  โดยทั้งหมดภายในปี 2567 บริษัทฯ จะมีจำนวนสาขาทั้งหมด 7 สาขา มีพื้นที่ให้บริการรวมมากกว่า 10,000 ตารางเมตร ในขณะเดียวกันผู้ประกอบการรายอื่นๆ เช่น JWD Store It และ Leo Self Storage ก็มีแผนที่จะขยายสาขาอย่างต่อเนื่องเช่นกัน โดย ณ ปัจจุบัน JWD Store It มีสัดส่วนการตลาดมากที่สุดตามลำดับจำนวนขนาดพื้นที่ให้บริการ ส่วน i-Store Self Storge เป็นอันดับที่สอง และ Leo Self Storage อันดับที่สาม  ทั้งนี้การตั้งราคาของผู้ประกอบการแต่ละรายจะขึ้นอยู่กับทำเลที่ตั้งสาขา และมีกลยุทธ์การลดราคาเพื่อเรียกลูกค้าให้เข้ามาใช้บริการเหมือนทุกอุตสาหกรรมที่ต้องเจอ ต่างจาก i-Store ที่มุ่งเน้นการสร้างคุณภาพการให้บริการและสร้างมาตรฐานของแบรนด์ให้ลูกค้าไว้ใจ รวมสร้างความพึงพอใจสูงสุดต่อลูกค้าที่จะได้รับจากการใช้บริการ i-Store เนื่องด้วยมูลค่าทรัพย์สินหรือสิ่งของที่ลูกค้านำมาจัดเก็บนั้นมีมูลค่าทั้งทางด้านราคา และทางด้านจิตใจต่อลูกค้า ให้เกิดความรู้สึกคุ้มค่าและความสะดวกในการเดินทาง รวมถึงความสบายใจเมื่อต้องใช้บริการ โดย ณ ปัจจุบัน i-Store มีจำนวนลูกค้าค้างชำระหรือทิ้งของน้อยกว่า 1% เท่านั้น สะท้อนให้เห็นว่าลูกค้าไม่ลังเลที่จะเลือกต่อสัญญาและใช้บริการกับ i-Store อย่างต่อเนื่อง แม้ว่าจะมีการจัดโปรโมชั่นลดราคาการให้บริหารของคู่แข่งที่ถูกกว่ามาเปรียบเทียบ เพราะในท้ายที่สุดความลำบากและยุ่งยากในการย้ายสิ่งของไปจัดเก็บยังสถานที่ใหม่นั้น มีค่าใช้จ่ายในการขนย้ายสูงและเมื่อโปรโมชั่นการลดราคาสิ้นสุดลง ราคาค่าให้บริการก็จะกลับมายังราคาพื้นฐาน ดังนั้นจึงมีลูกค้า i-Store หลายรายที่ไม่ได้พิจารณาเลือกใช้บริการ Self Storage จากราคาโปโมชั่นเป็นตัวแปรหลักในการเลือกใช้บริการและมีความ Loyalty ในการใช้บริการอย่างต่อเนื่อง" 

สุดท้ายนี้ คุณภักดีมั่นใจว่า "นอกจากการพัฒนาการให้บริการเพื่อให้เป็นแบรนด์อันดับหนึ่งในใจของลูกค้าในขณะนี้แล้ว การสร้างความแข็งแกร่ง และเพิ่มอัตราการเติบโตของบริษัทฯ ให้พร้อมกับการแข่งขัน บริษัทฯ จึงมีแผนที่จะนำธุรกิจ Self Storage เข้าไปจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์เอ็มเอไอ ( MAI ) ในปี 2567 ซื่งเป็นบริษัทแรกในอุตสาหกรรม Self Storage เพื่อขยายพื้นที่การให้บริการให้เพียงพอต่อความต้องการของลูกค้าทั้งในและต่างประเทศ โดยบริษัทฯ มีแผนที่จะเปิดสาขาให้บริการไปยังจังหวัดหัวเมืองการท่องเที่ยวต่างๆ ของประเทศไทย อาทิ พัทยา ภูเก็ต หัวหิน เชียงใหม่ เป็นต้น โดยปัจจุบันบริษัทฯ ได้ทำการจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ไลฟ์เอ็กซ์เช้นจ์ (LiVEx) และอยู่ในขั้นตอนของการเตรียมความพร้อมเพื่อยื่นคำขออนุญาตแก่ก.ล.ต. ทั้งนี้บริษัทฯ หวังเป็นอย่างยิ่งว่าด้วย Vision และ Mission ตลอดระยะเวลาที่เราได้ดำเนินการเปิดให้บริการมามากกว่า 6 ปี จะเป็นเครื่องพิสูจน์ได้ว่าบริษัทฯ มีความมุ่งมั่นที่จะพัฒนาและเป็นผู้นำในการประกอบธุรกิจบริการให้เช่าห้องเก็บของนอกบ้านที่ดีที่สุดในประเทศไทย" 

22 Oct 2023
ที่อยู่อาศัยขนาดเล็กในทวีปเอเชีย และเทรนด์การจัดบ้าน นำไปสู่การลงทุนในธุรกิจ Self Storage 

ค่าเช่าบ้านที่ราคาสูงขึ้น บวกกับค่านิยมในการทำงานแบบ Work from Home ก่อให้เกิดความต้องการในการใช้บริการ Self Storage ที่มากขึ้นในทวีปเอเชีย ซึ่งกระตุ้นความสนใจจากกลุ่มนักลงทุนโดยเฉพาะในกลุ่มบริษัท Global Private Equity

“เทรนด์ Urbanization (การเติบโตของเขตเมือง) เป็นปัจจัยที่ทำให้นักลงทุนเห็นว่าตลาด Self Storage ในเอเชีย สามารถประสบความสำเร็จได้เช่นเดียวกับที่สหรัฐอเมริกาเมื่อ 15-20 ปีที่แล้ว” Fan Li, กรรมการผู้จัดการ Warburg Pincus และ คณะกรรมการบริหาร StorHub กล่าว

ความนิยมในการใช้ Self Storage ในเอเชีย นับเป็นอีกหนึ่งทางเลือกของนักลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์  เนื่องจากความกังวลในด้าน macroeconomic และการชะลอตัวของธุรกิจอสังหาฯในบางเมือง ผู้เชี่ยวชาญกล่าวว่าผลตอบแทนจากธุรกิจ Self Storage อาจสูงกว่าการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์อื่นๆ อย่างมาก เนื่องจากมีความยืดหยุ่นต่ออัตราเงินเฟ้อ และมีความทนทานต่อสภาวะเศรษฐกิจ

“Warburg Pincus เริ่มมีความเชื่อมั่นในธุรกิจ Self Storage ในเอเชียตั้งแต่ 5 ปีที่แล้ว” Fan Li กล่าว และเมื่อเกิดโรคระบาดโควิด-19 ความสนใจในพื้นที่เก็บของก็เริ่มมีมากขึ้นจากปัจจัย 5 Ds ดังนี้ Density (ความหนาแน่นของประชากร), Disposable income (รายได้ที่บุคคลสามารถนำไปใช้จ่ายได้จริง), Divorce (การหย่าร้าง), Death (การตาย), และหลังจากโควิด-19 ก็คือ Decluttering (การจัดระเบียบที่อยู่อาศัย)

“Warburg Pincus ซื้อ Storage Plus ผ่าน StorHub ในราคาที่ไม่เปิดเผยเมื่อเดือนที่แล้ว นับเป็นการเข้าซื้อกิจการ Self Storage ที่ใหญ่ที่สุดแห่งหนึ่งของประเทศที่บันทึกไว้ ซึ่งบริษัทฯ ยังคงมองหา deals ที่คล้ายๆกันอยู่” Fan Li กล่าว

ที่มา: https://www.bloomberg.com/news/articles/2023-10-18/asia-s-small-homes-decluttering-drive-self-storage-investments?leadSource=uverify%20wall

21 Oct 2023
ส่องเทรนด์และ ภาพรวมธุรกิจ Self Storage ในเอเชีย (Asia) จากงาน SSAA 2023

ผลตอบแทนอัตราค่าเช่า Self Storage ส่งสัญญาณการเติบโตที่มั่นคงและเพิ่มสูงขึ้น โดยเฉพาะที่ประเทศเวียดนามและประเทศไทยที่มีอัตราของผลตอบแทนอัตราค่าเช่า Self Storage เพิ่มขึ้นที่เฉลี่ย 12% รองลงมาเป็นประเทศญี่ปุ่นที่ 9.1% มีค่าเฉลี่ยของ APAC เติบโตอยู่ที่ 5.6% ที่น่าสนใจคือประเทศไทยมีอัตราการเข้าใช้บริการเพิ่มสูงขึ้นเมื่อเทียบกับประเทศใน APAC ที่มีภาพรวมเฉลี่ยจากปี 2022 ที่ 77%  ลดลงเหลือ 75% แต่ประเทศไทยการเข้าใช้บริการจากปี 2023 ที่ 70% สูงขึ้นกว่าปี 2022 ที่ 65% โดยประเทศที่มีอัตรการเข้าใช้บริการลดลงมากที่สุดจะอยู่ที่ประเทศฮองกง เนื่องจากสภาวะทางการเมืองและการย้ายถิ่นฐานของคนในประเทศ โดยมีสัดส่วนการใช้บริการแบ่งเป็นลูกค้า 2 กลุ่ม คือ กลุ่มจัดเก็บเพื่อส่วนตัวและกลุ่มจัดเก็บเพื่อธุรกิจ โดยในส่วนของการจัดเก็บเพื่อส่วนตัวมีอัตราสูงขึ้นเล็กน้อยจากปี 2022 ที่ 29% เป็น 31% ในปี 2023 และการจัดเก็บเพื่อธุรกิจมีอัตราลดลงตามสัดส่วนที่ 71% เป็น 69%  ตามลำดับ

จำนวนผู้ประกอบการ Self Storage มีจำนวนผู้ประกอบการเพิ่มมากขึ้นจากปี 2022  ในประเทศญี่ปุ่น เพิ่มขึ้น 7 รายและประเทศจีน 8 ราย อันเนื่องมาจากการขยายตัวของจำนวนประชากรและการรับรู้ของคนในท้องถิ่น ซึ่งจำนวนผู้ประกอบการที่เพิ่มขึ้นมาจากผู้ประกอบการใน Local และการขยายฐานจากผู้ประกอบกิจการจากต่างประเทศ ในส่วนของประเทศอื่นๆ  มีจำนวนเพิ่มขึ้นอย่างละ 3-5 ราย แต่ในขณะที่ประเทศไทย เวียดนาม และ ฟิลิปปินส์ มีจำนวนผู้ประกอบการเท่าเดิม  ค่าเฉลี่ยการเพิ่มขึ้นของขนาดพื้นที่ให้บริการ APAC เฉลี่ยอยู่ที่ 12.9k sf โดยที่ประเทศจีนมีขนาดพื้นที่เพิ่มมากที่สุดที่ขนาดเฉลี่ย 66.6k sf

เทรนด์ของความต้องการ Self Storage ในปี 2023 ยังคงต้องการจัดเก็บเพื่อส่วนตัวยังคงมีความต้องการเพิ่มจากความต้องการเพิ่มพื้นที่อยู่อาศัยให้กว้างขึ้น พื้นที่อยุ่อาศัยไม่เพียงพอต่อการอยู่อาศัยเนื่องจากต้นทุนของมูลค่าของราคาอสังหาเพิ่มมากขึ้น  รวมไปถึงเทรนด์ของการเปลี่ยนแปลงการใช้ชีวิตและทัศนคติที่มีต่อการใช้พื้นที่อยู่อาศัยให้ก่อประโยชน์สูงสุด และการรับรู้ที่เพิ่มความตระหนักในการบริโภค เรียนรู้ที่จะใช้บริการ Self Storage เพื่อเป็นทางเลือกในการแก้ปัญหาดังกล่าว